Документ о раскрытии франшизы - Franchise disclosure document

А документ о франшизе (FDD) является юридическим документом, который представляется потенциальным покупателям франшиз в процессе раскрытия информации перед продажей в Соединенные Штаты. Первоначально он был известен как Единый проспект предложения франшизы (УФОК) (или единый документ о раскрытии франшизы), до изменений, внесенных Федеральная торговая комиссия в июле 2007 года. Франчайзерам предоставлен срок до 1 июля 2008 года для соблюдения изменений.[1]

Правило Федеральной торговой комиссии от 1979 года, которое регулирует раскрытие важной информации при продаже франшиз общественности, лежит в основе FDD штата и запрещает любое частное право на иск за нарушение обязательных положений о раскрытии информации в FDD. Следовательно, FDD подразумевает, что только федеральное правительство или правительства штатов имеют право подавать иски и обсуждать постановления о согласии и аннулирования с теми франчайзерами, которые нарушают положения FTC. Правило франшизы. Различные государственные законы о франчайзинге, которые предусматривают использование FDD вместо своих собственных требований о раскрытии информации, могут создавать частные права на иск, если франчайзер нарушил свои обязательства по раскрытию информации в своем FDD.

Правило франчайзинга определяет обязательства FDD по раскрытию информации в отношении того, кто должен подготовить раскрытие информации, кто должен предоставить их потенциальным франчайзи, как франчайзи получают раскрытие информации и как долго франчайзи должны проверять раскрытие информации и любые поправки к стандарту. Соглашение о франшизе. FDD лежит в основе соглашения о франшизе (официального договора купли-продажи) между сторонами во время его официального подписания. Этот договор купли-продажи франшизы регулирует долгосрочные отношения, сроки которых обычно составляют от пяти до двадцати лет. Как правило, контракты не могут быть изменены без согласия обеих сторон.

Согласно Правилу франчайзинга, которое соблюдается Федеральной торговой комиссией (FTC), потенциальный франчайзи должен получить документ о раскрытии франшизы FDD франчайзера как минимум за 14 дней до того, как его попросят подписать какой-либо контракт или выплатить какие-либо деньги франчайзеру или аффилированному лицу. франчайзера. Потенциальный франчайзи имеет право запросить (и получить) копию образца документа, раскрывающего франшизу, после того, как франчайзер получил заявку предполагаемого франчайзи и согласился его рассмотреть. Франчайзер может предоставить копию своих документов о франшизе на бумаге. по электронной почте, на веб-странице или на диске. Требования к раскрытию информации о франшизе.[2]

По данным Федеральной торговой комиссии,[3] Есть 15 штатов, которые требуют, чтобы франчайзеры выдавали FDD получателям франшизы до подписания любого соглашения о франшизе. Тринадцать из этих штатов требуют, чтобы они были зарегистрированы государственным агентством.

Все покупатели франшизы должны использовать информацию, содержащуюся в FDD, в своих исследование франшизы.

Покупатели франшизы, рассматривающие возможность финансирования своего бизнеса, должны уделять пристальное внимание пунктам 2, 7, 15 и 20 FDD. Кредиторы, которые участвуют в предоставлении займов с государственной поддержкой (SBA), внимательно изучают FDD (пункты 2, 7, 15, 19 и 20) [4] при рассмотрении кредитной заявки. FDD также должен быть одобрен SBA, чтобы иметь право на финансирование SBA. Список предоставляется для использования Кредиторами / CDC при оценке правомочности малого бизнеса, который работает по соглашению.[5]

Требования

Документ раскрывает обширную информацию о франчайзере и франчайзинговой организации, которая предназначена для того, чтобы дать потенциальному франчайзи достаточно информации для принятия обоснованных решений относительно своих инвестиций. Информация разделена на титульную страницу, оглавление и 23 категории, называемые «Предметы»:[2]

Двадцать один из пунктов содержит информацию, в первую очередь относящуюся к франчайзеру, но только два пункта содержат информацию, относящуюся к эффективности самой франшизы, которая предлагается для продажи. Пункт 19, «Заявления о доходах», является необязательным для раскрытия в соответствии с Правилом Федеральной торговой комиссии и FDD штата. Пункт 20 обеспечивает текущий учет количества единиц, которые составляют системы, и сообщает о прекращении и передаче продаж, которые были применены для отчета об общем количестве единиц, составляющих систему. В пункте 20 также указаны имена и контактная информация франчайзи, действующих и бывших франчайзи, с которыми можно связаться для получения информации в процессе комплексной проверки, проводимой потенциальными покупателями франшиз, предлагаемых для продажи.

  • 1. Франчайзер и все родители, предшественники и аффилированные лица.
В этом разделе рассказывается, как долго франчайзер занимается бизнесом, о вероятной конкуренции и о любых специальных законах, относящихся к отрасли, например о любых лицензионных или разрешительных требованиях. Это поможет потенциальному получателю франшизы понять затраты и риски, которые они могут взять на себя, если приобретут франшизу и будут использовать ее.
  • 2. Личность и деловой опыт ключевых лиц.
В этом разделе указаны руководители системы франчайзинга и описаны их опыт.
  • 3. История судебных споров.
В этом разделе обсуждается предыдущий судебный процесс - был ли франчайзер или какое-либо из его должностных лиц виновным в совершении тяжких преступлений, связанных с мошенничеством, нарушениями закона о франчайзинге или закона о недобросовестной или вводящей в заблуждение практике, либо на них распространяются судебные запреты штата или федерального правительства, связанные с аналогичным проступком. В нем также указывается, были ли привлечены франчайзер или любое из его руководителей к ответственности или урегулированы гражданские иски, связанные с франчайзинговыми отношениями. Ряд претензий к франчайзеру может указывать на то, что он не выполнил свои обязательства в соответствии со своими соглашениями или, по крайней мере, что франчайзи были недовольны его работой.
В этом разделе также должно быть указано, подавал ли франчайзер в суд на кого-либо из своих франчайзи в течение последнего года, что может указывать на общие типы проблем в системе франчайзинга. Например, франчайзер может подать в суд на франчайзи за неуплату роялти, что может указывать на то, что получатели франшизы не добились успеха и, следовательно, не могут или не хотят уплачивать свои роялти.
  • 4. Банкротство.
В этом разделе раскрывается, участвовали ли франчайзер или кто-либо из его руководителей в недавнем банкротстве, информация, которая может помочь потенциальным получателям франшизы оценить финансовую стабильность франчайзера, и способна ли компания предоставлять услуги поддержки, которые она обещает.
  • 5. Первоначальный сбор за франшизу.
В этом разделе описываются затраты, связанные с запуском и эксплуатацией франшизы, включая депозиты или комиссионные за франшизу, которые могут быть невозмещаемыми, а также затраты на первоначальный инвентарь, вывески, оборудование, аренду или аренду. Он также объясняет текущие расходы, такие как гонорары и плата за рекламу.
  • 6. Прочие сборы и расходы.
Обучение персонала
В этом разделе объясняется программа обучения и поддержки франчайзера.
Реклама
В этом разделе представлена ​​информация о рекламных расходах. Франчайзи часто обязаны вносить процент от своего дохода в рекламный фонд.
  • 7. Предполагаемые первоначальные инвестиции франчайзи.
  • 8. Ограничения на источники продуктов и услуг.
В этом разделе рассказывается, ограничивает ли франчайзер:
  • поставщики, у которых франчайзи может приобретать товары
  • 9. Обязанности франчайзи.
  • 10. Условия финансирования.
  • 11. Обязанности франчайзера.
  • 12. Территория.
  • 13. Товарные знаки.
  • 14. Патенты, авторские права и информация о правах собственности.
  • 15. Обязанность франчайзи участвовать в фактической деятельности франчайзингового бизнеса.
  • 16. Ограничения на товары и услуги, предлагаемые франчайзи.
  • 17. Продление, расторжение, обратная покупка, изменение и / или передача Соглашения о франшизе и разрешение споров.
В этом разделе излагаются условия, при которых франчайзер может прекратить действие франчайзи, а также обязательства франчайзи перед франчайзером после прекращения действия. Он также определяет условия, при которых получатель франшизы может продлить, продать или передать франшизу другим лицам.
  • 18. Общественные деятели
  • 19. Представления о финансовых результатах.
Информация о доходах может вводить в заблуждение.
Франчайзеры не обязаны раскрывать информацию о потенциальном доходе или продажах, но если они это делают, закон требует, чтобы у них были разумные основания для своих требований и чтобы они обосновали свои требования.
Практикующих франчайзеров Мошенничество с франшизой может иметь большое количество бывших франчайзи под Заказ кляпа, не позволяя потенциальному новому франчайзи получить четкое представление о финансовых результатах.
Размер образца
В документе о раскрытии информации должны быть указаны размер выборки, а также количество и процент франчайзи, которые сообщили о доходах на заявленном уровне.
Средний доход
Средние цифры очень мало говорят о работе отдельных франчайзи. Среднее значение может сделать общую систему франчайзинга более успешной, чем она есть на самом деле, потому что лишь несколько очень успешных получателей франшизы могут завысить средний показатель.
Валовые продажи
Эти цифры на самом деле не говорят о реальных затратах или прибыли франчайзи. Торговая точка с высоким валовым доходом от продаж на бумаге может терять деньги из-за высоких накладных расходов, арендной платы и других расходов.
Чистые доходы
Франчайзеры часто не имеют данных о чистой прибыли своих франчайзи.
Географическая значимость
Заработок может варьироваться в зависимости от географии. В документе о раскрытии информации должны быть указаны географические или иные различия между группами франчайзи, чьи доходы указываются в отчетности, и вероятное местонахождение франчайзи.
История франчайзи
У франчайзи разные навыки и образование. Успех некоторых франчайзи не гарантирует успеха для всех.
Опора на заявления о доходах
Франчайзеры могут попросить франчайзи подписать заявление - иногда представляемое в виде письменного интервью или анкеты, - в котором спрашивается, получил ли франчайзи какие-либо отчеты о доходах или финансовых показателях в ходе покупки франшизы.
  • 20. Список франчайзинговых точек
В этом разделе содержится очень важная информация о действующих и бывших франчайзи. Наличие большого количества франчайзи в регионе может означать усиление конкуренции за клиентов. Количество прекращенных, отмененных или невозобновленных франшиз может указывать на проблемы. Столбцы «продажа-передача» могут скрыть сбивание единиц через продажу третьим лицам неудачными или неудачливыми франчайзи. Некоторые компании могут выкупить провалившиеся торговые точки и перечислить их как принадлежащие компании.
Некоторые из бывших франчайзи могли подписать соглашения о конфиденциальности, которые не позволяли им говорить. Практикующих франчайзеров Мошенничество с франшизой может иметь большое количество бывших франчайзи под Заказ кляпа.
Если франчайзи покупает существующую торговую точку, которая была повторно приобретена франчайзером, франчайзер должен сообщить об этом франчайзи, который владел и управлял торговой точкой в ​​течение последних пяти лет. Несколько владельцев за короткое время могут указать, что это место нерентабельно или что франчайзер не поддержал эту торговую точку, как обещал.
  • 21. Финансовая отчетность
В документе о раскрытии информации содержится важная информация о финансовом состоянии компании, включая аудированную финансовую отчетность.
Получатель франшизы может найти пояснительную информацию о финансовом состоянии франчайзера в примечаниях к финансовой отчетности.
Инвестирование в финансово нестабильного франчайзера - значительный риск; компания может выйти из бизнеса или стать банкротом после того, как получатель франшизы вложит свои деньги.
Юрист или бухгалтер могут просмотреть финансовую отчетность франчайзера, аудиторский отчет и примечания. Они могут помочь франчайзи понять, может ли франчайзер:
  • имеет устойчивый рост
  • имеет план роста
  • большую часть доходов получает от продажи франшиз (Мошенничество с франшизой ) или от продолжающихся лицензионных платежей.
  • выделяет достаточно средств на поддержку своей системы франчайзинга
  • 22. Контракты
  • 23. Подтверждение получения

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Документ о раскрытии информации о франшизе (FDD) vs. Единый проспект предложения франшизы (UFOC) ». Получено 22 марта 2015.
  2. ^ а б «Покупка франшизы: руководство для потребителей». Получено 22 марта 2015.
  3. ^ Федеральная торговая комиссия
  4. ^ Как кредиторы SBA проверяют FDD
  5. ^ Каталог франчайзинга SBA

внешняя ссылка