Один Бил - One Beale

Один Бил
Onebealerender.jpg
Общая информация
Положение делОдобренный
Место расположенияМемфис, Теннесси
Адрес1 Бил-стрит, Мемфис, Теннесси 38103
Координаты35 ° 8′25 ″ с.ш. 90 ° 3′28 ″ з.д. / 35,14028 ° с.ш. 90,05778 ° з.д. / 35.14028; -90.05778Координаты: 35 ° 8′25 ″ с.ш. 90 ° 3′28 ″ з.д. / 35,14028 ° с.ш. 90,05778 ° з.д. / 35.14028; -90.05778
Предполагаемое завершение2018
Расходы150 миллионов долларов
Дизайн и конструкция
АрхитекторHnedak Bobo Group, Inc.
РазработчикCarlisle Group

Один Бил это предлагаемая двухбашенная застройка в Мемфис, Теннесси.[1][2] Расположенные на углу Билла и Риверсайда, башни, как сообщается, вместе содержат офисные помещения, апартаменты, подземную парковку и торговые площади. Ожидается, что башни будут завершены в 2018 году.

История

В декабре 2005 г. Джин Карлайл предложил здание в Бил-стрит и Риверсайд Драйв Центр города Мемфис. Первым этапом One Beale был 27-этажный кондоминиум и отель за 150 миллионов долларов высотой 313 футов (95 м).[3] В башне должно было быть 168 гостиничных номеров и 159 квартир. Башня также имела площадь 75000 квадратных футов (7000 м2) офисных помещений класса А.[4] Архитектурное бюро, работающее над этим проектом, было Hnedak Bobo Group, Inc.

В августе 2006 года Джин Карлайл пересмотрел свое предложение, включив в него две башни.[5] Северная башня должна была быть 30-этажной и 133 м (436 футов), что сделало ее самым высоким зданием в Мемфисе. 100 North Main который составляет 430 футов (130 м) в высоту. Южная башня должна была быть 27 этажей. В совокупности предложение было примерно на 250 гостиничных номеров, 150 квартир, 70 000 кв. Футов (6500 м2) из Офисное помещение класса А, и 70 000 квадратных футов (6500 м2) торговых, коммерческих и конференц-залов.[6]

15 сентября 2006 г. Совет по контролю за землепользованием Мемфиса единогласно одобрил предложение о строительстве башни.[7]

Предложенные башни встретили жесткое сопротивление со стороны жителей других зданий, которые жаловались, что Уан Бил закрывает им вид на Река Миссисипи. Джин Карлиз ответил оппозиции: "В конце концов, мы уверены, что станем отличным соседом и повысим стоимость собственности в их части мира. Конечно, всем угодить нельзя, и мы очень старались для этого. Мы очень чутко относимся к этому району. Мы там уже давно, почти 30 лет."[7]

18 октября 2006 года здание было единогласно одобрено городским советом Мемфиса.[8]

После длительного перерыва из-за плохих экономических условий проект One Beale был возобновлен в июне 2014 года.

В декабре 2015 года было объявлено, что Carlisle Corp. рассматривает возможность добавления третьей башни к своей разработке. Третья башня, если она будет построена, будет содержать офисные помещения, как сообщается, для получения федеральных грантов для покрытия расходов на модернизацию инженерных сетей.[9] Этот план был скорректирован в апреле 2016 года, когда было объявлено, что башня отеля будет сокращена, чтобы освободить место для более крупной офисной башни.

Жилая башня

Жилая башня One Beale
Общая информация
Типжилая, торговая
Высота
Крыша459 футов (140 м)
Технические детали
Количество этажей30
Площадь полаОт 100000 до 140000 квадратных футов (от 9300 до 13000 м2)

Самая высокая башня будет состоять из 280 жилых квартир, в том числе 168 квартир с одной спальней и 112 квартир с двумя спальнями. Кроме того, площадь основного этажа составит 13 200 квадратных футов (1230 м 2).2) торговых площадей.[10]

Офисная башня

Офисная башня One Beale
Общая информация
Типофис
Технические детали
Количество этажей14

Офисная башня может составлять от 6 этажей, включая 175 000 квадратных футов (16 260 м²).2) площади до 14 этажей общей площадью 420 000 квадратных футов (39 020 м²).2), в зависимости от потребности в площади.[11]

Школьные округа

Один Бил будет зонирован следующим Школы округа Шелби кампусы[нужна цитата ]:

Рекомендации

  1. ^ Downtownmemphis.com
  2. ^ Хнедак Бобо спроектирует башни One Beale, к Мемфис Бизнес Журнал, 3 января 2007 г.
  3. ^ № 1 Бил в Emporis.com
  4. ^ Один Бил поет "вау", Амос Маки, Коммерческое обращение, 3 декабря 2005 г.
  5. ^ Бил номер один: пересмотренные планы включают две башни под отель, кондоминиумы. Джона Скраггса, Мемфис Бизнес Журнал, 8 августа 2006 г.
  6. ^ Бизнесмен предлагает грандиозный проект Биля, Амос Маки, Коммерческое обращение, 10 августа 2006 г.
  7. ^ а б Высотное здание One Beale получает одобрение LUCB, несмотря на возражения, Амос Маки, Коммерческое обращение, 15 сентября 2006 г.
  8. ^ Проект One Beale получил одобрение городского совета Джона Скраггса, Мемфис Бизнес Журнал, 18 октября 2006 г.
  9. ^ «Один разработчик Билла рассматривает возможность добавления третьей башни к сайту в центре города». www.commercialappeal.com. Получено 2015-12-18.
  10. ^ «Перед финансовой корпорацией Center City Revenue Finance Corp. во вторник представители Carlisle Corp. представили наиболее подробный на сегодняшний день план того, как One Beale будет выглядеть после завершения, и чем он отличается от первоначального видения. - Memphis Business Journal». Получено 2015-08-05.
  11. ^ «Проект One Beale ставит полки в гостиничную башню, рассматривает офисное здание». www.commercialappeal.com. Получено 2016-04-12.

внешняя ссылка