Закон о жилищном строительстве 1969 года - Housing Act 1969

Закон о жилищном строительстве 1969 года
акт парламента
Длинное названиеЗакон, предусматривающий дополнительные положения о субсидиях местных властей и взносах из денежных средств, предоставляемых Парламентом, на покрытие расходов на предоставление жилья путем переоборудования или на улучшение жилищ и домов; наделить органы местного самоуправления полномочиями по улучшению жилищных условий путем благоустройства территорий или жилых помещений на них; внести поправки в закон в отношении арендной платы за определенные жилые помещения, находящиеся в хорошем состоянии, с определенными удобствами или улучшенные с помощью местных властей; предусмотреть дополнительные положения в отношении многоквартирных домов; предусмотреть дополнительные платежи в отношении непригодных домов, подлежащих принудительной покупке, расчистке, сносу или закрытию; изменить правовые нормы пригодности для проживания людей и наделить местные органы власти дополнительными полномочиями требовать ремонта домов.
Даты
Королевское согласие25 июля 1969 г.
Текст Закона о жилье 1969 года в силе на сегодняшний день (включая любые поправки) в Соединенном Королевстве, с законодательство.gov.uk.

В Закон о жилищном строительстве 1969 года является Акт парламента в Соединенном Королевстве которые предоставили субсидии домовладельцам и домовладельцам для улучшения качества их жилья и для оказания помощи местным властям в финансировании улучшения качества жилищного фонда, находящегося под их контролем.

Контекст

Акт получен королевское согласие в июле 1969 г.[1] и начиная с 25 августа 1969 г.[2] Законодательство установило концепцию зон общего благоустройства, которые могут быть объявлены в районах заброшенного или ветхого жилья, чтобы обеспечить восстановление, а не снос и расчистка трущоб.[3] Закон увеличил максимальную сумму, доступную из грантов на улучшение, с 500 фунтов стерлингов (эквивалент 8 290 фунтов стерлингов в 2019 году) до 1200 фунтов стерлингов (эквивалент 19896 фунтов стерлингов в 2019 году) для каждого преобразования собственности в три или более этажа или на 20% меньше для любого другого. типы улучшений, хотя сумма была гибкой на усмотрение местных властей.[4] Предыдущее условие, ограничивающее продажу домов собственниками, улучшенное за счет грантового финансирования, было снято в соответствии с законом, без каких-либо доказательств того, что это создало какие-либо проблемы, когда сообщалось в мае 1970 года.[5] Другие предыдущие ограничения, такие как часть гранта, которая должна быть возвращена, если дом был продан под владение владельцем в течение трех лет, также были отменены в законе.[6]

Закон затруднил местным властям откладывание действий по обновлению и возложил на них обязанность пересмотреть условия жилья в своих районах.[7] с грантами, доступными для эстетических улучшений, таких как поощрение посадки деревьев.[8] В ответ на закон городские советы, в том числе Лондон, Глазго и Лидс приступили к подготовке предложений по восстановлению ветхого жилья. Особо следует отметить Ливерпульский городской совет ответ на закон, в котором жилищной благотворительной организации Shelter было предложено восстановить ветхое жилье в Грэнби подопечный Toxteth. В настоящее время только 17% домов в этом районе находятся в собственности владельцев и многие из них находятся в частной собственности и в аренде, часто с многократное занятие.[3]

Согласно части III закона, домовладельцы могли получить квалификационный сертификат от местных властей для целей получения «справедливой арендной платы» за собственность, которая была улучшена в достаточной степени, чтобы она была пригодна для проживания и находилась в хорошем состоянии для своего возраста.[9] Этот закон заменил Закон 1967 года о жилищных субсидиях, в соответствии с которым жилищные ассоциации вносили вклад в покрытие стоимости приобретения домов, подлежащих улучшению.[10]

Операция

Брошюры, советующие людям, как модернизировать свой дом, были распространены через несколько месяцев после того, как закон стал законным, и к ноябрю 1969 года их тираж составил 300000 экземпляров.[11] В течение первых трех месяцев действия закона сумма грантов, выплаченных собственникам, ассоциациям и арендодателям на улучшение и преобразование, составила 3,4 миллиона фунтов стерлингов (что эквивалентно 56 372 349 фунтов стерлингов в 2019 году), хотя эта цифра включает гранты, утвержденные в соответствии с предыдущим законодательством.[12] С сентября 1969 года по февраль 1970 года количество утвержденных грантов в Англии и Уэльсе увеличилось на 5 515 по сравнению с тем же периодом 12 месяцев назад, с увеличением на 5 866 грантов частным собственникам, хотя также было на 351 меньше грантов властям.[2]

К марту 1970 года 28 органов власти заявили, что общие области улучшения включают 31 различную схему,[13] К маю 1970 г. число властей увеличилось до 40, заявивших о 49 областях улучшения.[14] Примерно через год, в феврале 1971 года, 87 местных властей в Англии и Уэльсе заявили о 115 районах улучшения.[15]

Рекомендации

Цитаты

  1. ^ "Королевское согласие (1969)". палата общин. Исторический Хансард. 25 июля 1969 г.. Получено 27 апреля 2020.
  2. ^ а б "Гранты на улучшение жилищных условий (1970)". Письменные ответы. Исторический Хансард. 21 апреля 1970 г.. Получено 27 апреля 2020.
  3. ^ а б Башни 2003, п. 52.
  4. ^ "Гранты на улучшение (1969)". Письменные ответы. Исторический Хансард. 21 октября 1969 г.. Получено 27 апреля 2020.
  5. ^ "Гранты на улучшение жилищных условий (1970)". Письменные ответы. Исторический Хансард. 29 мая 1970 г.. Получено 27 апреля 2020.
  6. ^ "Гранты на улучшение жилищных условий (1972 год)". палата общин. Исторический Хансард. 26 апреля 1972 г.. Получено 27 апреля 2020.
  7. ^ "Расовые отношения и проблемы иммигрантов 1 (1969)". Дом лордов. Исторический Хансард. 16 декабря 1969 г.. Получено 27 апреля 2020.
  8. ^ «Посадка деревьев (1969)». Письменные ответы. Исторический Хансард. 16 декабря 1969 г.. Получено 27 апреля 2020.
  9. ^ "Арендная плата за улучшение жилищных условий (1970)". Письменные ответы. Исторический Хансард. 23 февраля 1970 г.. Получено 27 апреля 2020.
  10. ^ Департамент окружающей среды. Управление статистики (1971 год). Жилищная статистика, Великобритания, тома 20-24. Канцелярские товары H.M. п. 89.
  11. ^ "Брошюра" Деньги на модернизацию вашего дома (1969) ". Письменные ответы. Исторический Хансард. 18 ноября 1969 г.. Получено 27 апреля 2020.
  12. ^ "Закон о жилищных субсидиях 1969 года (1970 год)". Письменные ответы. Исторический Хансард. 24 марта 1970 г.. Получено 27 апреля 2020.
  13. ^ «Жилищный закон 1969 года (1970)». Письменные ответы. Исторический Хансард. 3 марта 1970 г.. Получено 27 апреля 2020.
  14. ^ «Зоны общего улучшения (1970)». Письменные ответы. Исторический Хансард. 5 мая 1970 г.. Получено 27 апреля 2020.
  15. ^ «Общие зоны благоустройства (1971)». Письменные ответы. Исторический Хансард. 10 февраля 1971 г.. Получено 27 апреля 2020.

Источники

внешняя ссылка