Закон о жилищном строительстве 2004 г. - Housing Act 2004

Закон о жилищном строительстве 2004 г.[1]
Длинное названиеЗакон о жилищных условиях; регулирование многоквартирных домов и некоторых других жилых помещений; предусмотреть информационные пакеты по дому в связи с продажей жилой недвижимости; предусмотреть безопасные арендаторы и право покупки; позаботиться о передвижных домах и жилищных нуждах цыган и путешественников; сделать другие положения о жилье; и для связанных целей.
Цитирование2004 c 34
Территориальная протяженностьАнглия и Уэльс, за исключением того, что раздел 270 распространяется на Соединенное Королевство и что любая поправка или отмена, внесенная в этот Закон, кроме поправки или отмены в Закон о передвижных домах 1983 года или Закон о преступности и беспорядках 1998 года имеет ту же степень, что и закон, к которому он относится.[2]
Даты
Королевское согласие18 ноября 2004 г.
Статус: Изменен
Текст статута в первоначальной редакции
Пересмотренный текст устава с поправками

В Закон о жилищном строительстве 2004 г. (c 34) - это действовать из Парламент Соединенного Королевства. Он представил Домашние информационные пакеты, которые с тех пор были заброшены. Это также значительно расширяет регулирование дома в многоквартирном доме требуя лицензирования некоторых ОПЗ от местные органы власти. Наконец, он обеспечивает правовую основу для схемы арендного депозита, которые предназначены для обеспечения надлежащей практики в отношении депозитов при гарантированной краткосрочной аренде и упрощения разрешения связанных с ними споров.

Закон ввел систему оценки здоровья и безопасности жилищного фонда (HHSRS).[3] Это возлагало на владельцев или арендодателей зданий ответственность за оценку рисков для здоровья и безопасности и их устранение.[4] По оценке Стюарта Ходкинсона, «хотя на бумаге новые законы кажутся более сильными, на практике они значительно сократили правоприменительные полномочия регулирующих органов. HHSRS фактически отменил предыдущий минимальный юридический стандарт пригодности для съемного жилья в Англии, заменив черно-белый подход «годен / не прошел» более гибким набором стандартов, не всегда подкрепленных законодательными обязательствами и открытыми для более широкого толкования домовладельцами и группы местных властей, основанные на оценке рисков ».[4]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Ссылка на этот Закон этим краткое название уполномочен Раздел 270 (1) настоящего Закона.
  2. ^ Закон о жилищном строительстве 2004 г., статьи 270 (11) - (13)
  3. ^ Министерство жилищного строительства, общин и местного самоуправления »,Система оценки здоровья и безопасности жилья (HHSRS): руководство для арендодателей и специалистов, связанных с недвижимостью '(26 мая 2006 г.).
  4. ^ а б Ходкинсон, Стюарт (2019). Как дома: частная жадность, политическая халатность и жилищная политика после Гренфелла. Манчестер: Издательство Манчестерского университета. п. 45. ISBN  9781526141866.

внешняя ссылка